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1세대 1주택 양도세 비과세 요건(12억 한도·2년 거주·보유기간)과 일시적 2주택, 장기보유특별공제, 상생임대인 특례까지. 2026년 기준 실전 판단 기준과 계산 예시를 정리했습니다.