부동산·주거
전월세, 청약, 부동산 세금, 주거 정책까지. 실거주자가 바로 쓰는 부동산 정보.
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총 57개의 글
셀프등기 하는 법 — 법무사 수수료 아끼는 소유권 이전등기 4단계
셀프 소유권 이전등기로 법무사 보수 아끼는 법. 서류 준비·취득세 신고·국민주택채권·등기소 접수 4단계와 셀프 vs 법무사 선택 기준을 정리.
부동산·주거깡통전세 자가진단 — 전세가율·근저당 5분 체크로 보증금 지키기
깡통전세를 미리 거르는 자가진단법. 전세가율 계산, 등기부 근저당 확인, 위험신호 체크, 전입신고·확정일자·보증보험 안전장치까지 단계별 정리.
부동산·주거지역주택조합 함정 — '시세보다 싸게'에 숨은 토지 확보 리스크
지역주택조합(지주택)의 토지 미확보·추가 분담금 함정, 광고와 현실의 차이, 가입 전 토지 확보율·사업 단계 체크리스트를 냉정하게 정리.
부동산·주거집 물려줄 때 증여 vs 상속 — 세금 가르는 건 타이밍이다
주택 증여세와 상속세 공제 차이, 상속이 유리한 경우와 일찍부터 분산 증여가 유리한 경우, 부담부증여·저가양도 주의점을 정리.
부동산·주거다세대·다가구·빌라 차이 — 전세 들어갈 때 다가구가 위험한 이유
다세대(구분소유)와 다가구(단독소유)의 차이, 빌라·연립 용어 정리, 다가구 전세의 선순위 보증금 위험과 건축물대장 확인법을 정리.
부동산·주거부동산 중개수수료 상한요율과 아끼는 법 — 정찰제가 아닙니다
중개보수는 상한선 안에서 협의 가능. 거래금액별 상한요율, 계약 전 협의 타이밍, 아끼는 실전 팁과 현금영수증 주의점까지 정리.
부동산 경매 권리분석 기초 — 싸게 사는 게 아니라 아는 만큼 싸진다
부동산 경매가 싼 진짜 이유와 권리분석 핵심(말소기준권리·대항력 임차인), 입찰 전 체크리스트와 초보가 피해야 할 함정을 정리.
부동산·주거재개발 vs 재건축 차이 — 분담금까지 따지는 투자 관점 완전정리
재개발(동네)과 재건축(단지)의 핵심 차이 4가지, 안전진단·초과이익환수제·조합원 자격, 그리고 '헌집값+분담금=진짜 가격' 구조를 투자 관점으로 정리.
부동산·주거전세 vs 매매 갈아타기 — 유리한 타이밍 3가지 시그널 (DSR·취득세 계산)
전세에서 매매로 갈아탈 때 따져야 할 전세가율·금리·실거주 기간 시그널, DSR 대출 한도와 취득세 부대비용까지 계산기로 짚는 실전 가이드.
부동산·주거주택연금 — 집에 살면서 평생 연금 받는 법 (조건·수령액)
주택연금 가입 조건(55세·공시가 12억 이하), 수령액 구조, 종신·확정 지급 방식, 장단점과 상속 트레이드오프까지 정리.
부동산·주거계약갱신청구권·전월세 상한제 — 2+2년 거주와 5% 인상 규칙
임차인의 계약갱신청구권(2+2년)과 전월세 상한제(5% 이내), 임대인 실거주 거절 사유와 허위 시 배상, 갱신 시 보증금 보호까지 정리.
부동산·주거전세보증금 반환보증 — 연 30만 원으로 수억 지키는 가입법 (HUG)
전세사기·깡통전세 대비 전세보증금 반환보증 가입 조건, 보증료(연 0.1%대), HUG 안심전세 신청법과 미반환 시 청구 절차까지 정리.