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보증금 반환이 안 될 때 — 내용증명부터 소송·보증보험까지 5단계 대응

전세 보증금을 못 돌려받았을 때 대응 5단계: 내용증명 → 임차권등기명령 → 소송(소액심판) → 보증보험 청구 → 경매 배당. 각 단계별 절차·비용·기간을 정리했어요.