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계약갱신청구권·전월세 상한제 — 2+2년 거주와 5% 인상 규칙

임차인의 계약갱신청구권(2+2년)과 전월세 상한제(5% 이내), 임대인 실거주 거절 사유와 허위 시 배상, 갱신 시 보증금 보호까지 정리.