공급면적·전용면적, 뭐가 다를까?
아파트를 볼 때 가장 헷갈리는 게 면적이에요. 전용면적은 우리 집 현관 안, 실제로 쓰는 공간이고, 공급면적(분양면적)은 전용면적에 계단·복도·엘리베이터 같은 주거공용면적을 더한 거예요. 흔히 말하는 "34평"은 보통 공급면적 기준이고, "국민평형 84㎡"는 전용면적 기준이라 공급으로는 약 112~113㎡(약 34평)가 됩니다.
전용면적 = 공급면적 × 전용률
전용률 = 전용면적 ÷ 공급면적 × 100
전용률은 공급면적 중 실제 내 공간의 비율이에요. 아파트는 보통 70~80%, 오피스텔은 50% 안팎이라 같은 "몇 평"이라도 오피스텔이 실제로는 훨씬 좁게 느껴져요. 그래서 오피스텔·상가는 전용률을 꼭 확인해야 합니다.
| 전용면적 | 공급면적(전용률 74%) | 공급 평 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 약 80㎡ | 약 24평 |
| 84㎡ (국민평형) | 약 113㎡ | 약 34평 |
| 101㎡ | 약 136㎡ | 약 41평 |
자주 묻는 질문
84㎡는 몇 평인가요?
전용 84㎡는 약 25.4평(전용 기준), 공급면적으로는 약 113㎡ = 약 34평입니다.
오피스텔은 왜 좁게 느껴지나요?
전용률이 50% 안팎으로 낮고 계약면적으로 분양하기 때문입니다. 같은 평수라도 실사용 공간이 적습니다.
평 변환은 어떻게 하나요?
㎡ ÷ 3.3058 = 평입니다. 단순 평↔㎡ 변환은 평수 계산기를 이용하세요.