"84㎡인데 왜 33평이라고 해요?"
부동산 보러 다니면 제일 헷갈리는 부분이에요. 같은 집인데 어디선 84㎡, 어디선 33평이라고 하거든요. 비밀은 기준 면적이 다르다는 데 있어요. 84㎡는 현관 안쪽 실제 공간인 전용면적이고, 33평은 계단·복도까지 포함한 공급(분양)면적이에요. 그래서 "전용 84㎡ = 공급 약 110㎡ = 33평형"이 되는 거죠. 제 생각엔 집 크기를 비교할 땐 무조건 전용면적으로 보는 게 정확해요.
자주 쓰는 평수 환산표
| 평 | ㎡ (전용 기준) | 흔한 표기 |
|---|---|---|
| 18평 | 약 59.5㎡ | 전용 59㎡ (소형) |
| 25평 | 약 82.6㎡ | 전용 84㎡ (국민평형) |
| 34평 | 약 112.4㎡ | 공급 84㎡대 ↔ 전용 84㎡ |
| 32평 | 약 105.8㎡ | 3~4인 가족 선호 |
| 40평 | 약 132.2㎡ | 대형 |
※ 평↔㎡는 순수 단위 변환이라 항상 정확해요. 다만 '몇 평형'은 전용/공급 기준에 따라 달라지니, 계약서의 전용면적(㎡)을 직접 변환해 보는 게 가장 확실해요.
자주 묻는 질문
84㎡는 몇 평인가요?
84 × 0.3025 ≈ 25.4평(전용). '국민평형 84㎡'를 33평이라 부르는 건 공급면적 기준입니다.
변환 공식은?
1평 ≈ 3.3058㎡, 1㎡ ≈ 0.3025평. 평→㎡ ×3.3058, ㎡→평 ×0.3025.
전용·공급·분양 차이?
전용=실사용 공간, 공급(분양)=전용+주거공용. 같은 집도 기준 따라 평수 표기가 다릅니다.